Bei der Immobilienpräsentation muss alles bis ins kleinste Detail durchdacht sein, denn die Anforderungen der Interessenten sind in der Regel hoch.
Warum aussagekräftigen Fotos bei der Vermarktung eine so wichtige Funktion zukommt und was ein gutes Immobilienexposé auszeichnet, haben wir für Sie zusammengefasst.
Kaufinteressenten, die online die aktuellen Immobilienangebote durchstöbern, nehmen immer zuerst die Fotos in den Blick. Umso wichtiger ist es daher, dass diese überzeugen und den Betrachter dazu animieren, sich intensiver mit der Immobilie auseinanderzusetzen.
Damit das gelingt, sollten Immobilienfotos immer bei Tageslicht und aus verschiedenen Blickwinkeln aufgenommen werden. Außerdem ist es ratsam, die Immobilie vor dem Fototermin gründlich aufzuräumen, den Keller zu entrümpeln und den Garten von Spiel- und Arbeitsgeräten zu befreien - denn der erste Eindruck zählt.
Ein gutes Exposé zeichnet sich durch eine hochwertige, übersichtliche Gestaltung und einen hohen Informationsgehalt aus. Alle relevanten Angaben zur Immobilie vom Baujahr über die Größe und Lage bis hin zum Heizungstyp sollten hier zu finden sein. Das Exposé besteht aus verschiedenen Bausteinen, und zwar:
Ein optisch ansprechendes Immobilienexposé, das alle relevanten Informationen transportiert, stillt den Wissensdurst der Interessenten und trägt gleichzeitig zur Effizienz des Vermarktungsprozesses bei. Denn: Die Anzahl unnötiger Rückfragen beim Verkäufer reduziert sich, wenn die Antworten auf diese Fragen bereits im Exposé zu finden sind.
Darüber hinaus steht ein gutes Exposé für Professionalität und erzeugt bei Interessenten das Gefühl, dass sie es hier mit einem seriösen Anbieter zu tun haben.
Die Marketingstrategie muss individuell auf die Immobilie zugeschnitten sein, denn eine Vermarktung von der Stange ist in den seltensten Fällen zielführend. Wichtig ist zum Beispiel, dass das Marketing zur Zielgruppe passt. Sie möchten ein Haus verkaufen, welches vorrangig für Familien mit Kindern geeignet ist? Dann weisen Sie im Exposé darauf hin, dass der Garten für Kinder wie geschaffen ist und erwähnen Sie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Suchen Sie hingegen einen Mieter für Ihr zentral gelegenes Apartment in Salzburg, empfiehlt es sich eher, die Wohnbedürfnisse von Pendlern oder Studenten im Exposé zu berücksichtigen und beispielsweise die gute Verkehrsanbindung zu betonen.
Das Team von Amade Immo & Bau berät Sie gerne ganz individuell zum Thema Exposé und Immobilienpräsentation. Kontaktieren Sie uns.