Als Immobilieninteressent sind Sie bei uns richtig. Stöbern Sie in unseren aktuellen Angeboten, kontaktieren Sie uns für einen Suchauftrag oder lassen Sie sich rund um Ihre geplante Kapitalanlage beraten. In St. Johann im Pongau, in Salzburg und in der Region helfen wir potenziellen Käufern auf dem Weg ins Traumzuhause!
Wenden Sie sich an uns, wenn Sie nach Salzburg, St. Johann im Pongau oder Umgebung umziehen möchten. Wir nehmen Ihre Daten in unsere Datenbank auf und melden uns, wenn ein Angebot Ihren Suchkriterien für Kauf oder Miete entspricht.
Sind Sie schon einen Schritt weitergekommen und haben in unserem Portfolio ein Haus oder eine Wohnung entdeckt, worüber Sie mehr erfahren möchten? Dann zeigen wir Ihnen die Immobilie von Interesse vor Ort. Besonders praktisch für Sie ist, dass wir Sie über alle Eckdaten informieren sowie offene Fragen beantworten können und auch zusätzliche Tipps parat haben. Wir können zum Beispiel einschätzen, ob sich der Standort für Ihre Pläne eignet und ob die Art der Immobilie zu Ihnen passt. Auch mögliche Umbauten thematisieren wir gern.
Wenn Ihre Planungen konkret werden und Sie eine Immobilie erwerben möchten, sind wir bei den weiteren wichtigen Terminen mit dabei. Dazu gehört etwa der Notartermin für die Übergabe. Sie können sich jederzeit auf unsere Unterstützung verlassen und haben auch nach dem Kauf bei Bedarf einen Ansprechpartner aus der Immobilienbranche.
Wenn Sie grundsätzlich eine Immobilie kaufen möchten oder sogar schon ein konkretes Haus oder eine Wohnung im Blick haben, kommt unweigerlich die Finanzierungsfrage auf den Tisch. Dabei unterstützen wir Sie gern in Form unserer Finanzierungsvermittlung. Das heißt für Sie: Sie erhalten von uns die Kontaktdaten eines bewährten Partners aus der Finanzbranche und müssen sich nicht selbst auf die Suche nach einem potenziellen Geldgeber machen.
Das Darlehen selbst besprechen Sie hingegen vor Ort mit unserem Partner. Laufzeit, Zinshöhe und Sondertilgungen sind Themen, die im Gespräch relevant werden. Sie erhalten eventuell sogar Sonderkonditionen; das hängt aber von Ihren Voraussetzungen wie Eigenkapital und einer guten Bonität ab. In jedem Fall können Sie sich über einen seriösen Finanzierungsexperten freuen.
Unser Netzwerk beinhaltet jedoch weit mehr Kontakte als nur Finanzierungspartner. Auch bei einem geplanten Umbau der Kaufimmobilie sind wir zur Stelle. Oder genauer gesagt: wir und die uns bekannten Dienstleister. Genießen Sie den direkten Draht zu Handwerkern, die sonst vielleicht monatelang ausgebucht sind. So können Sie Ihr Traumzuhause bis ins letzte Detail gestalten und gleichzeitig sicher sein, dass es sich um kompetente Fachkräfte handelt.
Wir von Amade Immo & Bau sorgen mit unseren Leistungen dafür, dass Ihr Neustart in St. Johann im Pongau und der Region rundum gelingen kann.
> Immobilienfinanzierung mit Amade Immo & Bau
Beim Immobilienkauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten entstehen. Diese hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Wert der Immobilie, dem Standort und der Art des Kaufs. Zu den möglichen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Maklerprovision. In der Regel liegen die Kaufnebenkosten zwischen 9 und 12 % des Kaufpreises.
Das erforderliche Eigenkapital beim Immobilienkauf hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. Als grobe Faustregel wird oft empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. So können Sie einen Teil des Kaufpreises selbst finanzieren und die Höhe des Kredits reduzieren. Mit einem höheren Eigenkapitalanteil können Sie oft günstigere Zinssätze und bessere Kreditkonditionen erreichen. Zudem führt ein höheres Eigenkapital zu niedrigeren monatlichen Raten und einer insgesamt niedrigeren Verschuldung.
Ja, in der Regel gehört Ihnen nach dem Hauskauf auch das dazugehörige Grundstück. Sie erwerben das Eigentum an sowohl dem Gebäude als auch dem Grundstück. Es gibt jedoch eine Ausnahme, nämlich wenn das Grundstück in einem Erbpachtverhältnis steht. In diesem Fall erwerben Sie das Gebäude und haben ein Nutzungsrecht für das Grundstück, das jedoch zeitlich begrenzt ist und in der Regel gegen eine regelmäßige Erbpachtzahlung gewährt wird.
Ein Makler unterstützt Sie beim Immobilienkauf auf verschiedene Weisen. Er verfügt über Marktkenntnisse und Zugang zu Immobilienangeboten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Der Makler organisiert Besichtigungstermine und begleitet Sie bei den Besichtigungen, um relevante Informationen zur Immobilie zu geben. Er kümmert sich auch um die Vertragsabwicklung und die Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen, einschließlich der Terminvereinbarung mit dem Notar für die Beurkundung des Kaufvertrags. Alles in allem kümmert er sich um den reibungslosen Ablauf Ihres Immobilienkaufes.
Bei einer Immobilienbesichtigung gibt es verschiedene Aspekte, auf die Sie achten sollten. Dazu gehören der Zustand des Gebäudes, potenzielle Mängel und Schäden, die Raumaufteilung und die Ausstattung. Auch die Lage und Umgebung der Immobilie, die Energieeffizienz, das Grundstück und der potenzielle zukünftige Instandhaltungsaufwand sind wichtig. Ein erfahrener Immobilienmakler beantwortet Ihre Fragen zur Immobilie.
Für die Suche nach der passenden Immobilie sollten Sie zunächst Ihre Anforderungen und Bedürfnisse hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung und Preisrahmen definieren. Nutzen Sie Immobilienportale und Inserate zur Recherche und filtern Sie die Ergebnisse entsprechend Ihren Kriterien. Beobachten Sie den regionalen Immobilienmarkt, um über Preisentwicklungen und Trends informiert zu sein. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für interessante Objekte, inspizieren Sie diese gründlich und stellen Sie Fragen zum Zustand und zur Lage. Alternativ unterstützt Sie ein Makler, indem er passende Immobilien für Sie findet und Sie beim Kauf begleitet.