Steht der Eigentümerwechsel einer Immobilie an, ist das für Sie als Privatperson ein großer Schritt; wahrscheinlich sogar einmalig im Leben. Für einen Makler hingegen gehören die bevorstehenden Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Salzburg zum täglichen Geschäft. Daher weiß er, worauf es ankommt und hilft Ihnen bei einem strukturierten Verkaufsablauf. Zudem verleiht er Ihrem Inserat die Professionalität, die es benötigt, um in der häufigen Vielfalt der Angebote aufzufallen.
Es ist nur natürlich, dass sich Immobilienbesitzer mit Verkaufsabsicht fragen, ob sie den Verkauf nicht einfach selbst managen können. Jedoch unterschätzen sie leider meist den Aufwand, der dahinter steht. Es ist nicht mit der Beschaffung der Dokumente getan, die schon an sich viel Zeit in Anspruch nimmt. Auch das Exposé will erstellt und die Anfragen von Interessenten wollen beantwortet werden. Zudem fehlt es üblicherweise an der fachlichen Expertise für eine realistische Wertermittlung und die Prüfung der Kaufkraft von möglichen Käufern. Daher sollten Sie weder Zeit noch Mühen verschwenden und gleich einen Profi mit der wichtigen Aufgabe betrauen.
Wenden Sie sich sofort an einen Makler wie Amade Immo & Bau, müssen Sie keinerlei Vorarbeit für den Verkauf leisten. Unser Team kümmert sich darum, die nötigen Dokumente bei den zuständigen Ämtern und Ansprechpartnern zu besorgen und diese ansprechend aufzuarbeiten. Im Exposé landen neben Energieausweis und Grundriss auch Fotos mit Aussagekraft, die sich angenehm hervorheben. Kommt es zu Anfragen, landen sie nicht bei Ihnen, sondern bei uns. Wir übernehmen die Besichtigungstermine ebenfalls für Sie. Dennoch treffen Sie die finale Entscheidung, wer die Immobilie kaufen darf; aus einer Vorauswahl geeigneter Kandidaten. Gern betreuen wir Sie auch beim Kaufvertrag und danach, wenn Sie etwa selbst ein neues Eigenheim suchen.
Die ausschlaggebenden Pluspunkte beim Immobilienverkauf in Salzburg mit einem Makler sind die hohe Qualität des Angebots und die Zeitersparnis. Sie übertragen alle Aspekte des Immobilienverkaufs an uns. Das nimmt Ihnen nicht nur den Aufwand ab, sondern sorgt auch für Professionalität bei den Interessenten. Sie wissen, dass ein Experte mit "im Team" ist und beispielsweise der angesetzte Verkaufspreis der Realität entspricht. Das Vertrauen ist von Anfang an da und beschleunigt den Verkauf im besten Fall. Zufriedenheit auf allen Seiten ist das Ergebnis.
Sie sind noch unsicher, ob sich der Immobilienverkauf mit uns an Ihrer Seite auszahlt? Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Beratung zu kontaktieren. Wir schauen uns die Situation an und geben eine erste Einschätzung. Danach entscheiden Sie flexibel, ob und wie es mit Amade Immo & Bau weitergehen soll.
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Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, darunter Lage, Zustand, Größe und Marktlage. Eine professionelle Wertermittlung durch einen Immobilienexperten oder Gutachter ist die beste Methode, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Kleinere Renovierungsarbeiten können den Wert steigern und die Verkaufschancen verbessern. Größere Umbauten müssen jedoch sorgfältig gegen den potenziellen Mehrwert abgewogen werden. Ein Fachmann kann Ihnen helfen, zu entscheiden, welche Maßnahmen sinnvoll sind.
Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Immobilienmarkt und den Eigenschaften Ihrer Immobilie. Im Durchschnitt kann es mehrere Monate dauern, von der Listung bis zum Vertragsabschluss.
Es ist nicht zwingend erforderlich, aber ein Makler kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Er bringt Erfahrung, Marktkenntnisse und ein bestehendes Netzwerk mit, das Ihnen helfen kann, schneller einen passenden Käufer zu finden.
Zu den notwendigen Unterlagen gehören in der Regel der Grundbuchauszug, Baupläne, Berechnung der Wohnfläche, Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen und aktuelle Grundsteuerbescheide.
Ein guter Ansatz ist es, sich über vergleichbare Immobilien zu informieren und so eine Preisvorstellung zu entwickeln. Bleiben Sie allerdings realistisch und berücksichtigen Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Ein erfahrener Makler kann bei der Preisverhandlung unterstützen.
Es kann zu steuerlichen Verpflichtungen kommen, wie z.B. der Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird. Die genauen steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater besprochen werden.
Eine saubere, aufgeräumte und möglichst neutral gestaltete Immobilie lässt sich besser präsentieren. Professionelle Fotos und ggf. Home Staging können die Attraktivität Ihres Objektes steigern.
Sie müssen nicht anwesend sein, besonders wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten. Tatsächlich kann es manchmal besser sein, wenn Besichtigungen in Ihrer Abwesenheit stattfinden, da sich potenzielle Käufer so freier fühlen, die Immobilie zu erkunden.
Nachdem ein Käufer gefunden und ein Preis vereinbart wurde, erfolgt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Anschließend müssen bestimmte Formalitäten wie die Umschreibung des Grundbuches erledigt werden. Nach dem Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto und der Schlüsselübergabe ist der Verkauf abgeschlossen.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Seite.