Vielseitig nutzbar: 4-Zimmer Top-Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
RE-01861-PH 01 |
| Status 2 |
Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Terrasse |
| PLZ |
5630 |
| Ort |
Bad Hofgastein |
| Straße |
Achenstraße |
| Hausnummer |
18 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
-1 |
| Wohnfläche |
83 m² |
| Nutzfläche |
127 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
40 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
5 |
| Boden |
Feinstein, Vinyl |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
560.338 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
RE-01861-PH 01 |
Status 2 |
Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Terrasse |
PLZ |
5630 |
| Ort |
Bad Hofgastein |
Straße |
Achenstraße |
| Hausnummer |
18 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
-1 |
Wohnfläche |
83 m² |
| Nutzfläche |
127 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
40 m² |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
5 |
Boden |
Feinstein, Vinyl |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
560.338 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Das Projekt umfasst die Umwandlung eines ehemaligen Parkhotels in ein modernes Wohngebäude mit 12 Wohnungen auf 5 Ebenen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 83 Quadratmetern und bieten eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Planung zielt darauf ab, großzügige und lichtdurchflutete Räume zu schaffen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Jede Einheit ist mit einer Terrasse ausgestattet.
Der Grundriss der Eigentumswohnung im Untergeschoss ist besonders gut geschnitten, was für eine effiziente Nutzung des Raums sorgt. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht. Alle Räume sind gut miteinander verbunden, und die Struktur bietet sowohl private als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse ist leicht zugänglich, und die Fenster sind so angeordnet, dass ausreichend Tageslicht in die Wohnung gelangt, obwohl sie sich im Untergeschoss befindet. Der Grundriss bietet viel Flexibilität und lässt sich problemlos an die individuellen Bedürfnisse anpassen, sei es für eine Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung wie eine Praxis oder ein Büro.
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Achenstraße in Bad Hofgastein, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte, sondern auch eine enge Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten.
Die Schlossalmbahn, die direkte Verbindung zu den Gasteiner Skigebieten, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders Wintersportbegeisterte anspricht. Auch die Alpentherme Bad Hofgastein, ein renommiertes Thermalbad und Wellnesszentrum, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders attraktiv.
Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
4 Zimmer: Die Wohnung bietet großzügige und gut geschnittene 4 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder eine gewerbliche Nutzung eignen.
Offener Wohn-Essbereich: Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen einladenden Raum für gemeinsames Verweilen und Geselligkeit. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten und ist perfekt für modernes Wohnen.
2 Eingänge: Zwei separate Eingänge bieten besonders viel Flexibilität und Privatsphäre. Ideal für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa eine Praxis, oder um private und berufliche Bereiche voneinander zu trennen.
Holzböden: Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen und sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Fliesen: In den Badezimmern und anderen funktionalen Bereichen sind Fliesen verlegt, die pflegeleicht und gleichzeitig modern sind.
Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld und lässt keine Wünsche offen, sowohl für die private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität durch folgende Ausstattung:
Abstellraum/Lager direkt in der Einheit: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, saisonalen Artikeln oder anderen persönlichen Sachen.
Fahrradraum/Kinderwagenraum: Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Fahrräder oder Kinderwagen, der den Stauraum in der Wohnung entlastet und eine sichere Aufbewahrung ermöglicht.
Waschraum: Ein Waschraum im Gebäude bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ohne dass diese in der Wohnung untergebracht werden müssen.
Lift: Der Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, was besonders vorteilhaft ist, wenn die Wohnung im Untergeschoss oder in höheren Stockwerken liegt. Er bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere bei Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass die Wohnung sowohl für den privaten Gebrauch als auch für gewerbliche Nutzung äußerst praktisch und komfortabel ist.
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